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「リノベ、リフォーム」さらに快適な空間づくりVol.２

2021.12.27

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３６５日の道

残２１２回

（５年目達成まで９３２回）

🌟NO .９０５🌟

２０２１年１２月２７日（月）

今日の最低気温−５℃

最高気温−４℃

大雪です

やばいくらい雪が

積もっています

まだまだ積もるそうです・・・

長期予報が見事に外れました

今シーズンも大雪ですね

予報は信じない方がいいです

すべては結果ですね

雪にも耐えていますが・・・

青森県は１０日間感染者

が「ゼロ」でしたぴかぴか (新しい)

耐えています、素晴らしい

ですねぴかぴか (新しい)

東京都では４３人増えています

沖縄県では２１名の感染者

無料検査所を増やすと

感染者は増えます・・・・

デルタ株も、オミクロン株も

通常のPCR検査では陰性なのに

更に検査（ゲノム検査）

をしてオミクロン感染が

わかるって・・・謎あせあせ (飛び散る汗)

ちなみに「ゲノム解析」って

多くの生物の遺伝情報を

解明することです

現在、遺伝子情報

（DNAの塩基配列）は

自動的に解読でき

コンピュータで解析

できるようになりました

ヒトゲノムの解明は

特に重要であり

病気の予防や診断・治療に

結びつくそうです double exclamation

まあそこまでして・・・

デルタとオミクロンって

コロナウィルスでも

検査内容が違うんですねあせあせ (飛び散る汗)

オミクロンに感染しても

無症状なので、普通の風邪と

似た症状ですねあせあせ (飛び散る汗)

普通の風邪は何ウィルスなのか・・・

・・・まずは感染しない事

ですね、できる事は予防ですぴかぴか (新しい)

家づくりでも、故障、劣化予防

などメンテナンスをしながら

お家を守っていますぴかぴか (新しい)

昨日からリノベ・リフォーム

Weekとなりましたぴかぴか (新しい)

昨日はリノベーションについて

触れてみました

家を守りながら、メンテナンス

しながら価値を下げないように

して、将来解体するのではなく

中古として販売する方が

SDGｓ、環境問題、資材高騰

などの問題をクリアーできます

日本は解体する文化ですが

欧米、欧州などでは

お家が古い方が価値が高く

高値で取引されています

新築よりも、中古住宅の方が

高価となりますぴかぴか (新しい)

ちなみに日本とアメリカで

大きな違いが出ています

「家に求める資産価値」

日本　　　　３７．１％・・・低いあせあせ (飛び散る汗)

アメリカ　　８７．２％・・・高いぴかぴか (新しい)

アメリカでは家を住替えが

当たり前であるのに対し

日本では、住み替えを前提に

マイホーム購入をする発想自体が

少ないことも影響している

と考えられます・・・

生涯の持家回数は

日本：1.8回
アメリカ：2.8回

アメリカは家族数などで

家を売り、中古住宅を買っています

新築を建てるという発想は

あまりないそうですぴかぴか (新しい)

「新築市場・中古市場の違い」

中古住宅売買が中心の

アメリカと新築住宅が中心の

日本というマーケットの

違いも影響しています

アメリカ　８３．１％

イギリス　８７％

フランス　６８．４％

日本　　　１４．７％

低いですね・・・

これも制度の違いもあります・・・

中古住宅を評価する

制度不動産取引の違いなど

中古住宅がより買いやすく

（流通しやすく）なっている点では

日本よりアメリカは優れています double exclamation

それが家を資産として考え

住み替えしやすい環境の背景にあります

また・・・・

資産価値をできるだけ維持するための

リフォームなどメンテナンスに

対する意識もアメリカのほうが

高いと聞きます

全住宅流通量に占める

中古住宅の割合を国際的に

比較しても大きな

違いがありますあせあせ (飛び散る汗)

海外の住宅地をドライブして

いるとこのような光景をみます

「FOR SALE」と書いた

看板です

家もですが、車にも掲げています

売り上手ですねぴかぴか (新しい)

現在コロナの影響が続いています

木材高騰、資材高騰、半導体不足・・・

新築住宅が１年間で高騰して

いる状況ですあせあせ (飛び散る汗)

まだまだ収まりそうもなく

更に上がりそうな状況です

今後は新築から、中古市場へと

変化しそうな感じがしますあせあせ (飛び散る汗)

資産価値の下がらない

住宅づくり

価値を上げる

リノベーション工事など

大事ですねぴかぴか (新しい)

長くなりそうなので

続きは明日にします

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今日も最後までお読みいただき

ありがとうございましたぴかぴか (新しい)

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