「インスペクション」失敗しない家づくり

🌟NO .９０４🌟

２０２１年１２月２８日（火）

 

 

今日の最低気温−５℃

最高気温−２℃

 

 

大雪です

積雪が１ｍ超えました・・・

 

 

今も降り続いています

もはや・・・災害ですね

 

 

除雪の電話が鳴り止みません

会社の除雪も終わりません

 

 

青森県では１１日間感染者が

「ゼロ」

 

 

耐えていますが・・・

コロナより雪が大変です

 

 

この大雪で住宅購入を検討

する方もいるとおもいます

 

 

・・・県外へ移住しよう

と考える方も多いとおもいます

 

 

まずは・・・

中古住宅購入についてです

 

 

車には「車検」

家には「インスペクション」

 

 

 

 

今まで住宅点検って建築会社の

方が定期的に確認しているから

 

 

大丈夫だとおもっている方

新しい家だから大丈夫

 

 

壊れたら直したらいい

など・・・意外と住宅の

 

 

検査ってしていない方が

多いと聞きます

 

 

弊社では定期的に点検

メンテナンスを行なっています

 

 

車は洗車の時に、傷など

わかりますが、家はしません

 

 

室内と家の周りくらいですよね

 

 

今回は家の構造をチェックする

お話です

 

 

コロナ禍、自宅で過ごす

時間が増え新しいことに

 

 

取り組んでみたりインテリアを

変えてみたり、感染防止に

 

 

努めながらもポジティブに

暮らしていくための工夫を

 

 

凝らしている方も多いと

思います

 

 

中にはより良い環境を

求めて住み替えを検討

 

 

されている方もおられる

のではないでしょうか

 

 

まずは購入前に・・・

 

 

住み替えを検討する場合

新築または賃貸の住宅や

 

 

マンションが思い浮かびますが

近年のDIYブームの影響もあり

 

 

空き家を購入して自ら

リノベーションを行う方など

 

 

住まいに対する価値観も

少しずつ多様化が進んでいます

 

 

しかしながら、既存住宅（中古住宅）

に対しては中古分譲マンションに

 

 

比べて、建物構造など目に

見えない部分があることから

 

 

隠れた不具合や耐震性

断熱性など住宅品質に

 

 

 

 

不安を感じる方も多い

のではないでしょうか

 

 

ホームインスペクション

（住宅診断）とは

 

 

住宅に精通した

ホームインスペクター（住宅診断士）が

 

 

第三者的な立場から住宅の

劣化状況欠陥の有無、改修すべき

 

 

箇所やその時期概算費用などを

算出してアドバイスを行うことです

 

 

ホームインスペクションの実施は

既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約

 

 

住宅ローン控除の利用へと道筋を

立てることができます

 

 

住宅ローン控除は知っている人は

多いと思います

 

 

住宅ローンを利用して家を

購入しすると、一定期間

 

 

年末残高の1%が税額控除として

戻ってくる制度です。利用条件は

 

 

中古の場合、木造で築20年以内

耐火建築物で築25年以内の建物で

 

 

あること、という基準があります

 

 

この設定より古い物件でも別の

条件を満たせば利用できる

 

 

ケースもあります

 

 

その条件のひとつが

「かし保険が締結されているもの」

 

 

瑕疵はもしもの時に使えます

 

 

昔ありました耐震偽装問題から

瑕疵保証が義務化となりました

 

 

新築であれば全棟必須です

 

 

瑕疵の他に、性能も大事な

ところではあります

 

 

次回は性能について

書いてみたいとおもいます

 

 

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今日も最後までお読みいただき

ありがとうございました

 

 

※わんちゃん、ねこちゃんと末永く幸せに暮すお家を考えている方必見

 

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