「メンテナンスは大事」価値を下げない家づくり

（５年目達成まで５３３回）

 

 

NO .１２７８

２０２３年２月５日（日）

 

 

今日の青森市内の

気温は・・・

 

 

最低気温     　−４ ℃

最高気温 　       ２℃

 

 

昨日からご縁がありお隣の函館に

来ています

 

 

久しぶりに来ましたがいい街ですね

昨日は強風でしたが・・・

 

 

朝は風もなくなり天気もよく

海も凪ですね

 

 

雪も青森市と比べると少ないのですが

今シーズンは多いそうです

 

 

宿は２０１８年にリニューアルした

「函館国際ホテル」

 

 

函館にあるホテルは朝ご飯が有名です

よく聞くホテルは「ラビスタ」ですが

 

 

国際ホテルもいいみたいです

これから朝食楽しみですね

 

 

行ってきました、噂通り美味しい

何故バイキングって食べすぎて

 

 

しまうのだろう・・・

 

 

通常の３倍は食べています

海鮮のっけ丼、いくらかけ放題

 

 

痛風の方には厳しい魚卵系

ですが、私はなんとかセーフ

 

 

いくらをかなりかけました

いいですね、お客様も多く

 

 

観光客の方も沢山いますね

海外の方もかなりいました

 

 

２０２３年は３年間我慢したので

活気が戻ってくるといいな〜

 

 

腹ごしらえって大事ですね

※食べ過ぎた・・・きついです

 

 

 

今週は

「リノベ・リフォームWeek」です

 

 

建築コストの上昇などが重なり

この10年間で50～60％

 

 

上昇しています・・・

 

 

また最近では住宅購入の中心で

ある30～40代で、あえて中古を

 

 

選ぶ人も増えています

 

 

中古物件を選ぶもっとも大きな

メリットは、新築に比べ価格が

 

 

「安い」ということです

 

 

国土交通省の調査によると

住宅の平均購入価格は

 

 

以下の通りで新築と比較すると

マンションで約51％

 

 

一戸建では約24％も安いこと

 

 

ちなみに平均築年数はマンションが

27年一戸建が23年

 

 

購入後にリフォームをした人の割合は

マンションで34.1％、一戸建で49.9％

 

 

となっており、ともに築10年を超えた

物件で増える傾向が見られます

 

 

・エリアが自由に選べて物件数も多い

 

 

あえて中古を選ぶ2つ目の理由は

エリアや物件の選択肢が多いことです

 

 

特に開発の進んだ都市部では、駅近などの

好立地で新築が供給されることは少なく

 

 

物件数も限られます・・・

 

 

一方中古であれば、エリアや立地を

自由に選べる上、流通している

 

 

物件数も多くなります

 

 

 

・リフォームで自分好みの間取り

デザインに

 

 

そしてもう一つの魅力はリフォームで

自分好みの間取りやデザインの

 

 

住まいをつくれることです

 

 

新築物件は多くの人に好まれる無難な

間取りやデザインを取り入れていること

 

 

が多く、個性的な住まいを求める

人にはやや物足りなさを感じる

 

 

こともあります

 

 

注文住宅のように自分好みにリフォーム

することを前提に、あえて中古を選ぶ方が

 

 

増えています

 

 

 

新築に価格がまだまだ値上がり

しますが、リフォームは補助金も

 

 

用意されています

 

 

銀行の高額融資審査も厳しくなり

中古住宅購入を推している感じです

 

 

自動車も中古車が高騰しています

築浅物件、しっかりメンテしているお家

 

 

の価値は上がってくるとおもいます

マンションも中古市場が熱いです

 

 

今後の動向を見守りながら提案

するようにします

 

 

最後までお読みいただきありがとう

ございました🙇🙇🙇