賃貸に投資「住宅ローン以上」３５年間の家賃って高額です

NO .８２６

２０２１年１０月７日（木）

 

 

今日の最低気温９℃

最高気温２０℃

 

 

曇り空ですね

気温が1桁になりました・・・

 

 

風が冷たく、ジャケットなしでは

肌寒い朝になりました

 

 

一気に秋モードですね

 

 

最低気温は1桁になりましたが・・・

 

 

青森県では・・・２桁の

１６名が感染と減りません

 

 

全国的に減っていますが

何故か増えています

 

 

東京都で１４９人です・・・１０万人

あたりの感染者数では青森県の方が

 

 

多いですね・・・

 

 

宮城県でも２名と少ない・・・

危機意識の違いが数字に

 

 

現れているのでしょうか

 

 

９月青森県知事が毎日TVで

感染防止を呼びかけましたが

 

 

効果は・・・

 

 

まあ暗い話題もここまでに

して・・・

 

 

明るい話題へ・・・と

 

 

最近賃貸と持ち家について

ブログを書いていますが

 

 

 

よく持ち家を建てる場合に

聞く言葉があります

 

 

建築資金の蓄えがない・・・

毎月の返済がきつい・・・

 

 

銀行ローンを借りれるか・・・

など高額な住宅を建てる場合

 

 

かなりの覚悟が必要だと・・・

おもっている方は多いとおもいます

 

 

洋服、家電、車など気軽に購入

できる額ではありません・・・

 

 

※気軽に購入できる方も

いますが

 

 

ちなみの、賃貸に住んでいる方が

住宅購入を諦めて・・・

 

 

賃貸に住み続けた場合には

どれくらい家賃を払うのか

 

 

ザックリ出してみました

 

 

 

 

＜家賃＞　

月８万円とすると→年間家賃９６万円
35年払い続けるとすると、

 

 

９６万円×35年＝３３６０万円

 

 

＜更新料＞

2年に一度、家賃1ヶ月分の更新料

が発生するとして

 

 

８万円×更新17回＝１３６万円

 

 

【35年で支払う住居費合計】

　３４９６万円

 

【35年後に残る資産】

　なし・・・

 

 

住宅を購入するくらい払っています

家賃設定が８万円ですから

 

 

地方の相場、学区、環境がいい

場合は更に支払い額が上がります

 

 

青森市では駐車料金、冬季間の

家賃プラス、除雪費用など・・・

 

 

さらに払うケースもあります

 

 

持ち家のリスク、デメリットの

情報は多く聞きますが・・・

 

 

メリットも多くあります

 

 

 

 

・資産になる（自分で所有できる）

 

 

持ち家は自分の資産になります

いくら家賃を払っても自分の資産に

 

 

ならない賃貸住宅との大きな違いであり

持ち家を選ぶメリットと言えます

 

 

将来的にも子どもに残す、売却する

といった選択肢があり、立地などの

 

 

状況によっては購入時よりも

値上がりすることもあります

 

 

・外観や設備、間取りなどを

比較的自由に変えられる

 

 

注文住宅の場合、家の外観や内装

設備を自由にデザインできより理想に

 

 

近い家に住めるというメリット

があります

 

 

建売住宅や分譲マンションでも

設備や内装の自由度は賃貸住宅に

 

 

比べて高くリフォームなども可

能な場合があります

 

まだまだメリットは多くあります

自分好みにアレンジができるって

 

 

いいですね

 

 

保険も、賃貸も掛け捨てって・・・

もったいない感じがします

 

 

賃貸、持ち家どちらがいいか・・・

 

 

今日も最後までお読みいただき

ありがとうございました