「生活空間を変える」理想を具現化する家づくり

第２２回
（５年目達成まで７３５回）

 

 

NO .１０７５

２０２２年７月１０日（日）

 

 

今日の最低気温１９℃

最高気温２６℃

 

 

曇り空ですね

雨も降ってきそうです

 

 

気温も低く、過ごしやすい

１日になりそうです

 

 

北東北は梅雨明けしない・・・

感じですね

 

 

青森県では５００人と増加して

いますね

 

 

東京都では９７１６人と増加

しています

 

 

大阪府では５５６７人と増加

しています・・・

 

 

沖縄県で２５１８人と

増加しています

 

 

東京都が1万が目前のなって

きました

 

 

数日前の情報番組で近いうちに

1万人を超える感染者がと・・・

 

 

言っていましたが、あたりそう

ですね

 

 

東京都だけではなく・・・急に

全国で感染者が急増って

 

 

何故・・・不思議ですね

 

 

大型連休ではなく、通常ですが

旅行者は多いですが・・・

 

 

それが原因ではない感じがします

 

 

どこかで感染者数を操作している

訳でもないですよね・・・

 

 

この連鎖が不思議です、まあ・・・

日常の中に、コロナはいるって事

 

 

それだけです、あとは予防です

感染した時は薬を飲んで、寝る

 

 

免疫力UPが最大の防御です

 

 

何事も守ってばかりいたら・・・

何も始まりませんから

 

 

守りも大事ですが

 

 

気がつくと日曜日ですね

今週は「リノベーションWeeK」

 

 

リノベーションを検討

しているけど・・・

 

 

どんなリスクや失敗例が

あるのか知りたい方必見

 

 

まずは・・・

リノベーションで出来ない事

 

 

いきなりネガティヴな

話題から触れますが・・・

 

 

なんでも出来る訳ではありません

 

 

もとの部屋をいったん解体(スケルトン)し

自由に間取りを変更したり内装や設備を

 

 

一新したりして、「新しい部屋」を

つくることができるリノベーション

 

 

しかし、既存の枠組みを利用する

ため、設計には制約も生じます

 

 

 

まずはリノベーションでおもいつく

構造体は「マンション」

 

 

マンションの構造には「壁式構造」

と「ラーメン構造」があります

 

 

とくに築古物件に多い「壁式構造」

では、建物を支える「構造壁」を

 

 

壊すことができないので間取り

の変更に制約があります・・・

 

 

したがって、中古マンションを

買ってリノベーションする場合

 

 

希望どおりの間取りにできるか

どうか、よく確かめて物件選び

 

 

をする必要があります

 

 

また、水回りの移動は

PS(パイプスペース)の位置を

 

 

考えなくてはいけません・・・

 

 

PSとは部屋中の給排水管を

まとめて通しているスペース

 

 

のことで動かすことができません

 

 

キッチンやバスルームといった水回り

を移動したくても、PSからあまり

 

 

遠くにすると、配管の勾配がとれず

給排水がうまくできなく

 

 

なってしまいます

 

 

 

 

そのため、水回りは移動できる

範囲に限りがあるのです

 

 

したがって、マンションの

リノベーションでは・・・

 

 

PS位置が希望の間取りの

邪魔にならないかよく考える

 

 

必要があります

 

 

※マンションのリノベーションは

管理している会社、オーナーで・・・

 

 

色々とリノベーションの条件は

変わります・・・

 

 

構造的に工事可能でも、マンションの

管理規約によって、したいプランが

 

 

実現できない可能性もあります

マンションは住民の共有財産です

 

 

そこで住民同士でマンションの

価値を維持しながら

 

 

快適な生活を送るためのルールが

必要となります

 

 

そのルールブックが「管理規約」です

 

 

たとえば・・・

 

 

「カーペットや畳をフローリング

に変更したい！」と思っても

 

 

マンションによっては工事音を懸念して

床材の変更を禁止している場合があります

 

 

また、「オール電化にしたい！」と

思っても、電気・ガス・給湯器などの

 

 

容量が決められている場合があります・・・

 

 

したがって、マンションを買って

リノベーションする場合、購入前に

 

 

管理規約の内容を確認して

希望のプランが実現可能かどうか

 

 

検討して決めなくてはなりません・・・

 

 

まあ・・・

 

 

色々ありますが・・・今日では

書ききれません

 

 

今週も小さい脳をフル稼働

させながら・・・

 

 

ブログネタを・・・考えます