「将来の姿を見据えて」無理なく住みやすい家づくりVo.１

第１９回
（５年目達成まで７３２回）

 

 

NO .１０７８

２０２２年７月１３日（水）

 

 

今日の最低気温２０℃

最高気温２５℃

 

 

曇り空ですね

スッキリしない一日ですが

 

 

今週は曇り、雨と・・・

梅雨らしい天候ですね

 

 

今年も青森県は梅雨明け

しない感じですね

 

 

青森県では７００人と

過去最多ってやばい・・・

 

 

 

東京都では１１５１１人と

1万人超えました

 

 

大阪府では９９６０人と

1万人目前ですね

 

 

沖縄県で３４３６人と

過去最多

 

 

東京都は予想通り1万人

オーバーしました

 

 

沖縄県も初の３千人突破

青森県も過去最多と・・・

 

 

感染者数が右肩上がり・・・

ダメな傾向ですね

 

 

７月に第７波って厳しい

夏は楽しい行事が増えるの

 

 

ですが・・・今後どうなるのか

行動制限がでるのか、出ないのか

 

 

今後の動きが気になります

お盆の連休に影響が出そう・・・

 

 

コロナ、戦争の影響で

資材の高騰が止まりません・・・

 

 

８月にはさらに値上げする

メーカーもあります

 

 

木材、コンパネ、ベニアも

高騰が止まりませんね

 

 

数年は値上がりが右肩上がり

経済は逆になりそうですが・・・

 

 

いい加減にしてほしい・・・

まずはウィルス収束ですね

 

 

円安も止まらないので・・・

輸入建材、資材は安くなりません

 

 

燃料も高騰しているので

どうにもなりませんね

 

 

そこで新築するのも・・・不安

だという方が増えています

 

 

 

 

建築するのを待つ方、安めなな

建物でいいか・・・という方など

 

 

様々な考え方はありますが・・・

将来アフターメンテナンス費で

 

 

支払う事になります

このようなご時世ですから

 

 

仕方がない事ですが・・・・

 

 

新築は支払いも不安、厳しいが

中古住宅を購入して、リフォーム

 

 

リノベーションするって事も

ありだとおもいます

 

 

立地条件、将来的に売却、賃貸

で不動産投資に利用してもよく

 

 

最近増えているのが、中古の

２階建住宅を購入して

 

 

平家へ減築リノベーションする方

が増えている感じがします

 

 

2階建てのニーズは人口減少の

影響で、減ってくるとおもいますが

 

 

平家の場合、高齢者増、若い方も

平家がいいと、障がい者の方にも

 

 

住みやすい動線、愛犬も喜び

ますね

 

 

ちなみに減築リノベーションする

際に気をつける事があります・・・

 

 

ちなみに「平家のメリット」は

 

 

平屋ならではのメリットとしては

 

 

・上下の移動が不要で

　暮らしやすく安全

 

 

・家全体に目が届きやすい

 

 

・耐震性が高い

・冷暖房効率が良い

 

 

などの点が挙げられます

 

 

 

 

平屋はいわばワンフロアの

住まいです

 

 

他の部屋に行くとき

わざわざ階段を上り下り

 

 

しなくても移動でき

生活動線がコンパクト

 

 

にまとまります

 

 

高齢者にとっては、足腰への

負担軽減や、転倒

 

 

転落のリスク回避にも

なります

 

 

小さい子どもがいるご家庭

にとっても、安全な環境

 

 

だと言えるでしょう

 

 

また、階段の下は収納をつくる

ぐらいしか活用法がありません

 

 

階段のない平屋はこうした

デッドスペースができに

 

 

くいのも利点ですね

 

 

高さのある建物は・・・

地震や強風の力が加わったときに

 

 

揺れやすいうえ、２階以上の重さも

揺れを大きくする原因になります

 

 

平屋は、低く、建物自体が

軽いので地震や風の力に対して

 

 

強いのが特徴です

 

 

 

２階の重量を支えるためには

柱や壁の配置も重要ですが

 

 

平屋はそうしたことを

考えなくても良いので

 

 

間取りや

大規模リノベーションの

 

 

自由度も高くなります

 

 

そのほか、新築時の建築費が安い

外壁や屋根をリフォームするとき

 

 

足場が安価、庭との距離が近い

といった点もメリットに

 

 

なるでしょう

 

 

・平屋にデメリットはあるのか・・・

 

 

問題になりやすいのが日当たり

高さが低い分、周りに一般的な

 

 

戸建て住宅があるだけでも

日当たりは悪くなりやすいのが

 

 

デメリットといえるでしょう

 

 

平家について明日も書いて

見たいとおもいます

 

 

価格高騰の中、救世主になるのか

平家リノベション