「色々なグラフが右肩あがり」失敗出来ない家づくり

🌟NO .９１１🌟

２０２１年１月９日（日）

 

 

今日の最低気温−１℃

最高気温４℃

 

 

今日の朝は除雪から

解放です

 

 

気温もプラス温度なので

雪が溶けていますが・・・

 

 

逆に悪路で走りにくい

わだちでタ真っ直ぐ走らず

 

 

対向車とのすれ違いが

怖いですね・・・

 

 

除排雪も追いついて

いない為・・・

 

 

３連休中はさらに

渋滞がひどい

 

 

雪、コロナ・・・

 

 

昨日も全国で増加傾向

青森県でも２桁の「１２名」

 

 

沖縄県に比べたら・・・・

全然少ないですが

 

 

三沢基地絡みでさらに

感染が広がりそうですが

 

 

東京都、大阪府と増加

傾向・・・

 

 

検査数が増えると感染者も

増えますね

 

 

いつになったら飲み薬が

飲めるのか、１日も早く

 

 

可能になればと・・・

ワクチン頼みは限界が

 

 

３回目接種も遅れています

結果感染者が増えて

 

 

「第６波」・・・７、８波

いくつまでいくのか

 

 

繰り返される行動制限・・・

 

 

ネガティブな話はここまで

として・・・

 

 

思考をポジティブに切り替えて

３連休の日曜日も頑張ります

 

 

今週１週間は

「新築Week」です

 

 

久しぶりに新築についてです

２０２２年度から色々と

 

 

変化がありそうですが

一番変化する事と言えば

 

 

「値上がり・・・」

 

 

それも全て・・・

４月、８月と２回もあるそうです

 

 

すでにメーカーから通達が

きています

 

 

何故「値上げ」ですが

コロナの影響しかないです

 

 

建築ばかりではなく

他の業種でも値上がりは

 

 

あるそうです

 

 

昨年から書いていましたが

ウッドショックについてですが

 

 

聞きたくない事実が・・・

 

 

「ウッドショックの影響は

これから本格化する」

 

 

そうです・・・

 

 

 

 

２０２１年夏頃から右肩上がり

となっている「木材価格」

 

 

納期はある程度落ち着いて

きた感じはしますが

 

 

稼働期ではないので・・・

 

 

これが２０２２年春から

一斉に工事が始まると

 

 

恐ろしい現実が・・・

とならない事を祈っていますが

 

 

現在のところ・・・・

 

 

地価や建築費の見通しからすると

コストアップ要素が大きく

 

 

当分の間は価格高騰が

続きそうな気配です

 

 

コロナ禍で2021年には公示地価

基準地価などの公的指標は

 

 

下落から横ばい傾向でしたが

実は、2020年後半と2021年前半を

 

 

比較すると、2020年後半より

2021年前半の上昇率が

 

 

高くなっています

 

 

建築費については

 

 

「海外発のウッドショック」

「アイアンショック」

 

 

の影響がやまず、特に木造住宅に

ついてはグラフにあるように

 

 

建築費の高騰が続いています

 

 

この建設工事費デフレーターというのは

基準年度（2015年度）に対する

 

 

現在の相場を示す指数です

 

 

この場合には、木造住宅は

2015年度から15.5ポイント

 

 

上がっていることになります

 

 

住宅メーカーの幹部によると

 

 

「欧米ではそろそろ上昇が

止まりつつありますが

 

 

これから高値で契約した木材が

入ってくるので

 

 

「3,000万円台の注文住宅で

200万円ほどのコストアップ

 

 

になるのではないか」

 

 

としているほどで建築費の

動向も価格アップの

 

 

要因になりそうです

 

 

 

価格高騰の影響と・・・

減税も縮小される事が決まりました

 

 

2021年は一般住宅の

最大控除額は

 

 

480万円だったのが

 

 

2022年には273万円に

減少する予定です・・・

 

 

ただでさえ、新型コロナウイルス

変異株に対する不安感が

 

 

続いているだけに、消費者も
先行き不安から住宅購入を

 

 

ためらう可能性が

高くなっています

 

 

 

 

加えてローン減税の縮小となれば

消費者の購入意欲は一段と

 

 

冷え込みそうだと・・・

ネガティブな話題しかない

 

 

２０２２年・・・

これにオミクロン株からの

 

 

第６波と・・・現在日本には

緊張が走っています

 

 

２０２２年１月９日ですが

どんあ寅年となるのか

 

 

何はともあれ

 

 

・・・こんな時代ですが

頑張るしかないですね

 

 

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今日も最後までお読みいただき

ありがとうございました

 

 

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