「改善の見込みが・・・ない」見極めが大事な家づくり

 

 

 

 

減ったり、増えたりと収束まで

はいきませんね・・・

 

 

３月も残り３日になりました

４月新年度、新学期も始まります

 

 

コロナの状況も進展してほしい

ですが・・・４月から価格高騰

 

 

新年度幕開けは・・・お財布に

厳しいシーズンになりそうですね

 

 

昨日書きましたが・・・・

コロナショック、Rショック

 

 

値上がりが止まらない状況＋

商品が入ってこないなど

 

 

問題が解決するどころか

益々悪化しています

 

 

いつもなら月日、年を跨いで

改善しているはずなのに・・・

 

 

世界規模で状況が悪化しています

Rがもし・・・生物兵器を使ったら

 

 

ウィルス問題がコロナだけでは

収まらず・・・さらに状況は

 

 

悪化する可能性もあります・・・

 

 

これまでのオイルショックは

私が生まれた年・・・

 

 

1973年10月16日世界に衝撃

が走った事件です

 

 

※私は８月３１日生まれです

 

 

の時もヤバかったと聞いています

 

 

 

 

その次には2008年9月、アメリカ

の有力投資銀行であるリーマンブラザーズ

 

 

が破綻した「リーマンショック」

これは社会人でしたので・・・

 

 

ザワザワしていました

 

 

それで現在コロナショック

RショックとWショックです

 

 

戦後体験した事のないことが

現在進行形です・・・

 

 

・ウッドショックの影響は

これから本格化する

 

 

まず地価や建築費の見通しから

すると、コストアップ要素

 

 

が大きく当分の間は価格高騰が

続きそうな気配です・・・

 

 

コロナ禍で2021年には公示地価

基準地価などの公的指標は

 

 

下落から横ばい傾向でしたが

実は、2020年後半と2021年前半を

 

 

比較すると、2020年後半より

2021年前半の上昇率が

 

 

高くなっています

 

 

特に、マンション適地といわれる

人気エリアの駅前、駅近は土地の

 

 

出物が少なく、出たとしても価格は
高い状態が続き、分譲価格の

 

 

押し上げ要因になっています

 

 

建築費についても、海外発の

ウッドショック、アイアンショックの

 

 

影響がやまず、特に木造住宅に

ついては図表2にあるように

 

 

建築費の高騰が続いています

 

 

この建設工事費デフレーターというのは

基準年度（2015年度）に対する

 

 

現在の相場を示す指数です

 

 

この場合には木造住宅は2015年度

から15.5ポイント

 

 

上がっていることになります

 

 

住宅メーカーの幹部によると

 

 

「欧米ではそろそろ上昇が

止まりつつありますが

 

 

これから高値で契約した木材

が入ってくるので、3,000万円台の

 

 

注文住宅で200万円ほどの

コストアップになるのではないか」

 

 

としているほどで、建築費の

動向も価格アップの要因になりそうです

 

 

※２０１９年と比べると１．６倍と

言われています・・・まだまだUP

 

 

 

 

 

・2022年の住宅ローン減税

控除額は縮小

 

 

2019年の消費税引上げ、2020年

からの新型コロナウイルス感染症拡大に

 

 

対応して、住宅取得を促進し

景気を刺激するための施策が

 

’

実施されてきました

 

 

具体的には住宅ローン減税の

拡充を初めとする住宅取得支援策です

 

 

2022年にはそれが一段落

住宅ローン減税は縮小されます

 

 

2021年は一般住宅の最大控除額は

480万円だったのが

 

 

2022年には273万円に

減少する予定です

 

 

ただでさえ、新型コロナウイルス

変異株に対する不安感が

 

 

続いているだけに・・・

 

 

 

 

消費者も先行き不安から住宅購入

をためらう可能性が高くなっています

 

 

加えてローン減税の縮小となれば

消費者の購入意欲は一段と

 

 

冷え込みそうです

 

 

ポジティブな空気感が・・・

まったくない状況です

 

 

２年間悪化になる様を見ている

だけ・・・企業レベルでは

 

 

対応できない事態となっています

世界的に不安定な状況に・・・

 

 

R侵攻という大問題がありました

これがなければ期待できたのに・・・

 

 

１日早く、撤退して、コロナも

収束の兆しが出る事を祈るしかないです・・・

 

 

価格高騰していてもLOWを選択

すると・・・

 

 

１０年後が心配ですね

 

 

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今日も最後までお読みいただき

ありがとうございました

 

 

※人もわんちゃん、ねこちゃんも木に囲まれて生活してみませんが